10月德阳楼市房价地图来了⇩
可能有朋友已经看过这张图了，但没关系，今天我们除了说片区房价之外，还给大家统计了目前各片区在售楼盘的均价、面积段以及交房时间。
先来说片区房价。
在经过8、9月的低位震荡后，10月德阳新房市场走出了反弹上涨的行情。
在全盘上涨的行情下，仍然有一些区域新房成交均价环比出现下降。
10月，有7个片区签约均价环比下降，降幅最大的是旌北新区河西片区，降了2083元/㎡，环比下降23.71%。
具体来看，旌北新区河西片区目前在售楼盘有文泰·蔚蓝半岛、花雨树·香庭小区，其中花雨树·香庭小区只有几套房源在售，本月两个楼盘均有签约数据，文泰·蔚蓝半岛签约均价约9021元/㎡，花雨树·香庭小区签约均价5000元/㎡，故而整体房价有所下降。
有4个片区签约均价环比上涨，涨幅最大的是孝感片区，涨了548元/㎡，环比上涨9.72%。
具体来看，孝感片区目前在售楼盘有7个，本月有5个楼盘有签约数据，其中包含了纯洋房的中广·钱塘印象以及有洋房产品的云境·悦府，这两个楼盘均价都是6千多，其他都是高层均价5000多，故而整体房价有所上涨。
有2个片区无签约，黄河片区和经开区河西片区。
片区均价最高的依然是旌北新区河东片区，目前该片区仅有两个楼盘在售：文德·湖屿树和万景·进园，其中万景·进园已经在清盘中。
片区均价最低的依然是天府旌城，目前该片区仅有杰阳·天成在售，所以杰阳·天成均价也就代表了片区均价。
下面为大家分享10月部分片区项目均价，以及各楼盘在售面积段、交房时间。
△以下数据来源德阳市房产网、旌阳区房产网、项目。
此处的旌北新区均价是包含了河东片区和河西片区，分开看：旌北新区河东片区均价约8462元/㎡，河西片区均价约6701元/㎡。
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旌北新区推荐楼盘
✦ 文德·湖屿树
文德·湖屿树是目前旌北新区河东片区唯二在售的楼盘，有德阳稀缺的8层洋房，一梯两户，板式洋房，最近正在火热销售的不仅有花园洋房，还有德阳首个退台式洋房，居住环境优越，已经实景呈现，所见即所得。
另外，一批次新房将于今年年底交付，其中23号、25号楼会提前与一批次一同交付。
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中央商务区推荐楼盘
✦ 中盛·金尊御府
周边汇集了五洲广场、德阳市政务中心、德阳电视台、南塔里、S11线、珠江路小学、沱江路小学、德阳三中等配套。该项目主要打造高层。
目前，中盛·金尊御府一期、二期已经交房，三期在售在建中，7月13日，项目3、4号楼现铺发售，建面约40-73㎡，主力产品建面约51㎡。
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城北片区推荐楼盘
✦ 大参林·鸿图府
大参林·鸿图府是城北片区为数不多的在售新房之一，并且也是城北10月销冠，更是城北片区唯一含有洋房产品的楼盘。
地理位置优越，既可以享受城北的醇熟配套，又可享受旌北新区的新兴配套，并且距离各个大型配套很近，而且还被划为德阳实验小学（淮河路校区）学区内。
此处的经开区均价特指河东片区，因为本月河西片区无签约，以下所涉及的河西片区楼盘（中融·大名城）仅指其在售。
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经开区推荐楼盘
✦ 保利·莱韵花园
保利·莱韵花园是保利国际城的最后一个组团楼盘，位于保利中央花园A区和保利莱茵庄园之间，占地约81.3亩，总户数1138户，户型建面约96㎡~132㎡。
✦ 梧桐骊府
德阳本土国企经开置业继梧桐苑之后的升级作品。首先，经开置业的实力你完全可以放心，收房这块不用担忧；其次，梧桐苑在德阳的品质那算是标杆了，而梧桐骊府在设计、用材用料上面都更上一层楼，你可以想象。
梧桐骊府户型建面117-364㎡，270°甲板阳台、空中四合院等都是他们的改善标签。
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孝感片区推荐楼盘
✦ 云境·悦府
产品非常有特色，是市场少见的10+1全南北板式电梯洋房，容积率只有2.8，建面约75-101m²公摊低，得房率高，建面约106-148㎡得房率约为94%，南北朝向板式结构，得房率高达94%，加上6.9米阔气横厅，更显通透大气，套房式主卧彰显私密与尊崇，宽阔观景阳台，观景采光更舒适。
✦ 中广·钱塘印象
项目已经全面封顶，容积率仅有1.8，总户数仅120户，全部都是7+1的电梯花园纯洋房，户型建面约74-158㎡，还有部分户型带屋顶花园，建面约154㎡、建面约175㎡、建面约153㎡，品质舒适感爆棚。
✦ 锦利·锦御府（二期）
二期是全洋房产品（黄框内的），南北朝向，一梯两户，板式设计，建面约109-168㎡，楼下即是孝感体育公园。
