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广州土拍盛宴，又建改善型住房！

民生 2024-11-16 16:06 广东

广州最近

又挂牌了两块住宅用地！

海珠区AH101303地块

番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块

海珠区AH101303地块

起拍价是241640万元

起拍楼面价是3.38万/㎡

值得一提的是

这个地块的起拍价楼面价

比旁边三滘立交地块高2600元/㎡

而三滘立交地块

是8月份被中交以47亿

3.12万/㎡拿下的

根据本次挂牌公示信息显示，

海珠地块的容积率由原来的5.0降低至约3.8

总建筑面积调整为约71491平方米。

在公共服务和市政基础设施方面

规划包括1所24班小学

和18处公共服务及市政设施

总建筑面积约1.2万平方米。

道路交通方面

为保障项目实施

取消了规划纵二路跨北濠涌段，

并将规划纵一路向南延伸至规划横二路；

同时调整了规划横一路西侧线位，

保持红线宽度不变。

绿地规划中

减少了785平方米的公园绿地，

计划通过大干围片区海珠湾隧道上盖

绿地进行绿地占补平衡。

该项目位于

南洲板块与工业大道

板块交界处

靠近地铁二号线和广佛线南洲站

周边发展成熟

番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块

在此前2024广州秋季土地推介会上

该地块建面为101106平

而根据最新出让公告

地块建面下调至84097.1平

容积率也由此前的3.0下调至2.5

番禺区新光快速东侧地块

1公里范围内

有3号线和18号线双地铁

15分钟可到万博中心

30分钟可达珠江新城

交通可谓非常便利

地块一条马路路之隔

还有“番禺白宫”——丽江明珠酒店

今年8月

丽江明珠酒店已正式进入拆除阶段，

未来将被改造为一座10万㎡的

非标商业体——容屿·ISLEMo

另外该地块紧邻沙溪旧改区

这是番禺区规模最大的旧改项目

沙溪旧改一旦顺利完成

不仅将显著提升该区域的城市形象

还将为周边地块带来

更加完善的配套设施服务

根据以上2宗地块的情况可以看出

广州土地拍卖市场

近期出现的一些新变化

这些变化主要体现在

主城区的土地供应上

开始更加注重改善属性

比如降低容积率和

增加配套设施，如学校等

在房产市场

改善类产品对市场的影响

主要体现在提升居住品质

增加购房选择、提高性价比、促进区域发展

增加市场活力、提升城市形象等方面

这些产品通常具有

更高的建筑品质、更好的配套设施

和更舒适的居住环境

能够满足购房者对高品质生活的追求。

期望广州的房产市场能更加务实

为百姓提供真正具有价值的好产品

等我有钱了

也去买一套改善型的房子

你对这两个地块出让，怎么看？

欢迎评论区开麦！

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