Centurion宣布战略增长计划：为新投资认购者提供净资产价值2%的非稀释折扣
自2024年6月3日（星期一）交易日起，Centurion Apartment Real Estate Investment Trust（REIT） 将为所有新投资认购者提供净资产价值（“NAV”）2%的购买折扣，此优惠持续至2024年8月1日或达到我们预定的2亿加元分配目标为止。Centurion Asset Management Inc.将承担这一折扣的费用，通过在所筹集资金的两年内免除资产管理费来实现。
在谈到这一最新举措时，Centurion总裁兼首席执行官Greg Romundt表示：
“自去年初以来，我们一直在传达这样一个信息：我们认为会有一个窗口期来执行新的增长机会， 但我们不知道这个时间何时会到来。
在等待下一市场周期开始的过程中，我们专注于执行最近的采购，并推动运营业绩，这些业绩在 2024年第一季度表现非常强劲，具体如下：
· 物业运营收入增长11.00%
· 同店净运营收入比率从61.90%提高到64.21%
· 同店运营收入增长6.82%
· 稳定物业的入住率为98.71%
· 正常化的运营资金增加了34.60%，至每单位0.35加币。
在收购方面，我们完成了已经签订合同的交易，并完成了现有持有资产相关的战略性交易。目前在耐心等待我们认为即将开启的窗口期。
我们相信这个窗口期现在正在开启，因为我们预计加拿大央行将在未来一个月或两个月内开始降息。各级政府已经宣布了开发新的多户公寓的激励措施，以应对加拿大严重的住房短缺问题和过去几年开发商正在建设的新住房单元。
为了抓住这一机会窗口，我们计划准备好资金，在一个我们认为竞争减少的市场中执行计划，至 少在一段时间内。就像2020年初COVID开始时一样，我们耐心等待资金，然后在政府开始向经济 注入资金时积极行动，因为我们知道这会推高通货膨胀、租金和房产价值。事实证明确实如此。我们相信最近政府向租赁行业提供资金进行新建的举措将是我们在过去十多年中在新建公寓方面占据首席位置的最好机会之一。
Centurion在向新开发项目提供贷款和投资股权以及购买成品方面处于领先地位。我们一直认为 在未来十年内建造的公寓数量将超过过去两代人的建造数量，但这仍然不够。因此，我们相信 Centurion将在拥有建筑物的同时，在不断上涨的租赁环境中受益，并通过其贷款和合资投资获 利。”
为什么投资到这个信托：
RRSP, TFSA,RESP, LIRA, FHSA, CASH 均可投资；
CASH投资有税务优惠，现金的75%不上税；
拥有加拿大9个省份46个不同城市158个APARTMENT(包括学生公寓，医疗大楼，多用户民用住宅）22,108 个出租单元；
74亿的管理资产价值；
开放式结构；
按月赎回；
*过去15年平均回报：12.67%/年复利，包括固定月分红收入和资本增值
历史回报*：14年翻5.5倍，如果你在2010年1月1日投资10万，2024年3月31日价值是$569,444。
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