深受广大年龄层欢迎的南武线热门车站居住环境介绍｜日本房产

这次的街区介绍，来看一下穿过神奈川县川崎市连接东京都的JR南武线，以及这条路线上四个主要车站：武藏小杉・武藏中原・武藏新城・武藏沟口。

JR南武线是连接神奈川县川崎站和东京都立川站的路线。以东京都东西走向的路线居多的情况下，南武线则是沿着多摩川，南北走向的路线。沿线多个车站也可换乘其他铁路线，交通便利性高。

通往东京23区、川崎、横滨方向交通便利

武藏小杉、武藏中原、武藏新城、武藏沟口四个车站位在南武线的中央位置，四个车站皆有快速列车停靠，往东京市中心的交通相当方便。

特别是武藏小杉站附近除了南武线之外，还有JR横须贺线、湘南新宿线、东急东横线、目黑线通过。可到达东京都内的自由之丘、涩谷、目黑等闹区，亦可前往横滨、埼玉和千叶方向。

武藏沟口站徒步一两分钟则可到达东急田园都市线以及大井町线的乘车处。可前往涩谷或大井町方向。武藏小杉和武藏沟口站周围开发完善，生活机能充实。不论是一个人住或是家庭客都很适合居住。

武藏小杉周围的开发以1995年JR武藏小杉站北侧的「武藏小杉Tower Place」的开发案作为开端。从那之后陆续有高层住宅的开发案推出，其他如商业设施的建设也让当地的人口持续增加。以1995年和2020年相比，人口的增长达到2倍以上。

JR武藏小杉站北口

学校法人日本医科大学武藏小杉校区开发案

目前当地的主要开发案以JR武藏小杉站北口的「小杉町1・2丁目地区开发计划」为主。

引用：川崎市：小杉駅周辺地区のまちづくり　绍介パンフレットより

作为开发案的一环，日本医科大学武藏小杉医院将改建为两栋高层住宅大楼。而医院将搬迁到新的大楼。

引用：2021年9月1日　新病院オープン！｜日本医科大学武蔵小杉病院

引用：2021年9月1日　新病院オープン！｜日本医科大学武蔵小杉病院

现在的医院大楼将在搬迁完成后拆除。未来将改建为两栋高180米，地上50层、地下1层，总户数约1500户的高层住宅。

拆除前的医院大楼

「Kosugi 3rd Avenue」复合式大楼

2020年6月完工的Kosugi 3rd Avenue大楼，是当地最新开幕的复合式大楼。地上38层的建筑，高楼层部分为住家，总户数有519户。低楼层则有餐饮店和其他商店进驻。

Kosugi 3rd Avenue

而除了前面提到的武藏小杉医院改建开发案。2024年5月份完工的「Dresser Tower武藏小杉」。以及接下来将进行的「小杉町一丁目计划」高层住宅改建计划。都将持续提升当地的居住环境。

NOCTY：丸井Family沟口

高津市民馆（左）NOCTY（右）

武藏沟口站附近的都市更新从1962年开始，当时并没有站前广场。为了缓解当地交通并且打造行人友善的步行环境，1988年确定了「沟口站北口地区第一类型市街再开发都市计划」。

1997年9月份，结合了商场和行政机关功能的复合式大楼「NOCTY（ノクティ）」开幕。周围停车场、脚踏车停放区配置完善。大楼本身与车站直接相通，也提升了便利性。

巴士转运站

参考：沟口駅北口地区市街地再开発事业｜川崎市

南武线向北连接立川站（东京都立川市），往南连接川崎站（神奈川县川崎市幸区）。以下就来看看川崎站的开发状况。

川崎站北口

川崎站西口

于2021年5月开幕的「KAWASAKI DELTA（カワサキデルタ）」是一栋具备商业、住宿、办公机能的复合式大楼。此外，JR川崎Tower办公大楼及商业大楼，可容纳一万人，是当地相当有规模的商业用途大楼。

引用：川崎駅西口开発计画 2021年4月全体完成 街区名称を“KAWASAKI DELTA”に决定 ～ 大规模复合型まちづくりによる広域ハブ拠点が诞生します ～｜ニュースリリース2019年度：JR东日本

引用：ステーションコンファレンス川崎 | JR川崎駅徒歩3分の贷し会议室

办公用大楼中设置「Station Conference 川崎」展会厅提供企业举办活动使用。此外，该商业大楼也与川崎地区规模最大的「Hotel Metropolitan 川崎」合作，提供住宿型的研修方案。

川崎站西口还有一座由三井不动产开发营运的大型购物商场，「LAZONA川崎」。该购物中心占地面积72,000㎡，店铺数达330间。2022年该购物中心的营业额达857亿日圆，也是三井集团旗下所营运的商业设施中业绩最好的商场。

LAZONA川崎

川崎站不仅交通便利，车站周围商业设施完善，购物相当便利。车站的东侧有传统商店街，街道氛围与西侧完全不同。

京急川崎站都市更新

从JR川崎站步行5~10分钟即可到达京急川崎站。这附近也在进行大规模的都市开发。

以「京急川崎站西口市街地再开发事业」都市更新计划为主，车站前将陆续有新的商业大楼建成。而随着「川崎新！Arena City・Project」的推动，多摩川附近将兴建一座全新的多功能巨蛋。预计于2028年10月开幕，可容纳15000人。附属的复合式大楼将提供住宿、餐饮及娱乐设施的功能。

参考：川崎市 : 京急川崎駅周辺地区まちづくりに关する进捗状况及びプロジェクト诱导の方向性について

参考：川崎新！アリーナシティ・プロジェクト | DeNA

JR南武线沿线有不少大型电器制造商及相关研究设施进驻。

沿线的知名企业

南武线沿线有东芝、富士通、NEC、Canon、日立等日本知名电器电机企业的研究所和事务所，是商业功能相当集中的一个地区。Canon在南武线上更是拥有三间事务所。

除此之外，2017年，丰田汽车更在南武线沿线的10个车站投放了招聘IT工程师的广告。特别选在大型电器电机企业聚集的南武线上投放招聘广告，一时之间在网路上也引发讨论。

人口变化

2005年~2020年之间南武线上的主要车站的居住人口皆呈现增加。特别是武藏小杉站，人口增加率达到179%，预计未来还会在攀升。

武藏小杉

武藏小杉站分别有JR南武线和湘南新宿线、横须贺线。另有东急电铁所营运的路线通过当地。与车站共构的商业大楼，能满足日常生活购物所需。

（上）南武线和东急线出口　

（下）车站共构大楼「武蔵小杉东急Square」。5楼为川崎市立中原图书馆。 

当地商圈一景

武藏小杉站周围随着都市更新，兴建了不少新的高层住宅、商场。此外超商、个人经营的小商店也不少。生活机能充实。

川崎车站附近街景

这附近还有当地足球队「川崎Frontale」的官方商店，贩售球队的周边商品。受到当地民众及各地粉丝的喜爱。

武藏中原

武藏中原和武藏新城都临近武藏小杉，基本上骑自行车就能到到达。

武藏中原车站前

车站一出来就有超市。徒步更可到达等等力公园。该公园占地达435,914㎡，超过九个东京巨蛋的面积，是占地相当大的公园。公园内的陆上竞技场馆是当地足球队川崎Frontale的主场。

等等力绿地公园

除了陆上竞技场，另有体育馆、棒球场、游泳池、网球场等场馆设施，甚至还有博物馆。等等力公园的反方向，从车站南口的方向步行约5分钟，则会看到富士通株式会社总部大楼、川崎工厂等企业大楼及厂房。

富士通株式会社总部、川崎工厂

当地也有许多商店和餐饮店，日常生活便利

武藏新城

武藏新城站附近有多条商店街，总数达到七条商店街。不论是购买日常生活用品或是外食都很方便。

参考：中原区商店街连合会｜一般社団法人　川崎市商店街连合会

（上）车站南口的あいもーる商店街

（下）新城サンモール商店街

西友武藏新城店

而车站北口徒步三分钟则可到达平价超市，西友超市。不只是食材，日用品也相当齐全。

武藏新城站南口

武藏沟口

武藏沟口站周围是南武线上相当主要的商圈之一。这一站有多个大型商场，吸引众多人流。

ポレポレ大道

车站东侧的商店街，聚集了超过百间店铺。不时还会举办跳蚤市场等活动，时常吸引大批人前往。

（上）东急线一侧的街景

（下）沟口神社

距离武藏沟口站北口徒步五分钟的「沟口神社」，时常有当地居民前去参拜。过年时更是吸引大批民众前往。此外，沿着邻近神社的旧大山街道一旁的商店街向东行，就能一路通往多摩川河岸和二子玉川沿岸。

远眺多摩川二子桥

而往南徒步约十分钟则可到达洗足学园音乐大学。于2017年完工的车站前广场，让当地的生活环境更上一层楼。

这次所介绍的四个车站，当地氛围各异，新旧商圈夹杂，是相当有烟火气的生活环境。不论是一个人住或是家庭客都相当适合定居。而随着沿线的都市更新持续进行，川崎市区内的硬体设施也将换然一新，生活品质也将更上一层楼。

……

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