近日，辰运大厦改造项目迎来全面交付，业主单位已入驻使用。
▲辰运大厦改造项目效果图
辰运大厦改造项目位于北京市朝阳区北辰东路亚运村内，项目地上四层，无地下室，占地面积约9300㎡，主要进行结构加固、立面更新、装修改造等施工工作。自2023年9月进场以来，项目团队坚持以真诚服务赢得业主信赖，以专业水平筑就品牌口碑，实现全过程完美履约。
全方位保障，筑精品工程
▲辰运大厦项目改造前
辰运大厦改造项目紧邻鸟巢体育场和国家会议中心，大型会议活动频繁，施工时间紧、标准高、任务重，如何在每天仅有8小时施工时间内以“质”增效，是项目团队无时无刻不在思考的问题。
▲辰运大厦项目改造后实景图
由于项目楼本体建筑年限较长，原有图纸与实际情况存在差距，项目入场后便对整栋楼进行3D扫描建模，导出与现场尺寸相符的CAD图纸，利用BIM技术对综合管线排布作重点控制，提前预判管线的交叉位置，减小现场大的拆改，既保证了管线整体排布的美观性，也提高了施工效率。
项目团队谋定而后动，倒排工期，分秒必争，每天召开碰头会，各方碰头现场解决实际问题，实现各道工序的高效有序衔接，仅卫生间施工就节约了工期15天。
▲辰运大厦项目3D扫描模型
因项目地理位置特殊，如何在正常施工的同时降低噪音影响，从而减少周边居民投诉也是项目急需解决的一大难题。为此，项目部建立并落实降噪管理制度。项目团队分组分片对临近社区进行走访，向住户说明施工时段以及噪音产生的原因，对于已发生的投诉，项目团队积极沟通小业主及物业单位，以争取住户的理解，并针对投诉噪音点及时处理，安排管理人员加强现场监管力度，避免二次投诉。项目将降噪文明施工标语覆盖施工现场，以此增强全体施工人员防止噪声扰民的自觉意识。同时，项目将一些产生较大噪声的制作工序尽可能安排在工厂完成，从而减少施工现场加工制作产生的噪音。一套组合拳下来，整个项目施工期间噪音投诉大大降低，为施工进度提供坚实保障。
零距离监管，筑安心工程
辰运大厦内部拆改后重新设计功能分区，大小不一的各类房间就有150余间，有限空间作业风险高，现场安全管理压力大。在拆改前期，项目邀请北京市建设工程质量第六检测所专家多次到项目实地检测，反复研讨加固方案，确保主体结构拆改加固安全稳定，一次成优。
项目部坚持穿透式安全管理确定安全责任单元，紧盯关键岗位和重要工序，制定管控措施，明确责任与分工，对有限空间作业、临边防护等重大危险源进行重点盯控，技术人员、安全员等在现场旁站监督管控，全程严格把控施工作业流程，规避因盲目抢赶施工进度导致质量安全等事故发生，确保安全风险受控。
项目还充分利用科技手段，摄像头云监控，零距离监管消除安全死角，建设单位、监理单位也可以通过云监控随时可看施工现场，让业主可以随时了解施工进度，以及用的什么材料、采用的什么结构等情况，看到旧楼焕新的全过程。项目始终紧绷安全生产这根弦，充分利用开工前和收工后的时间，通过定期组织全体员工观看安全警示教育片，召开生产会及安全生产专题会，组织安全生产知识竞赛等多种方式，切实压实安全生产责任，确保施工现场安全风险受控。
一体化服务，筑放心工程
在项目设计和施工过程中，项目团队积极与业主方沟通，主动提出建设性意见和合理化建议，这些建议不仅优化了项目设计方案，更提升了施工效率和质量，为项目的顺利推进奠定了坚实基础。“感受到项目团队的决心和专业，把工程交给你们，我们是一百个放心。”建设单位副总裁刘海琦到项目检查时对项目管理提出表扬。
“放心工程”的背后，是项目团队对精益建造理念的生动实践和对完美履约的不懈追求。项目部坚持方案先行，在施工现场张贴二维码，制作图文并茂的施工交底文件扫码查看，确保交底到位。落实样板引路，通过样板施工，提前暴露施工中易出现的质量问题，制定预防措施，项目部还制定了改造工程成品保护工作方案，配备专职人员负责成品保护工作，明确相关管理人员、主要工种的工长、班组长等人员成品保护职责，减少返工情况。
严格落实举牌验收、三检制，对不合格部位粘贴标签并记录，列举销项清单，做到问题必销，未经验收或验收不合格不得进行下一道工序，项目团队每周进行实测实量，记录结果，做到施工全过程质量实时达标，确保合格交付。除进场把控外，项目还坚持对进场关键材料进行复试，复试合格后，材料方可使用，双重保障入场材料稳定可靠。
项目主动融入“信赢京彩”文化体系，通过开展集体生日会、篮球赛、参观红色教育基地等职工喜爱的文体活动，实现“服务零距离”关怀到位，设立爱心驿站温暖户外劳动者，提高企业品牌影响力，开展“大干50天，冲刺430节点”促生产竞赛提振士气，服务生产高质高效推进。
过去一年里，项目团队知责于心，担责于身，履责于行，各项建设任务高标准推进，如今项目顺利交付，项目团队将以更加饱满的热情，更加昂扬的斗志，踔厉奋发、勇毅前行，做到完美收官。
素材：北京分公司
编辑：梁雨 校对：王盟
审核：周浩、刘圆圆
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