独生子女无法继承房产?2024年起,父母房产要这样过户!

财富   2024-11-02 20:30   北京  

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独生子女可以继承父母的全部遗产吗?

答案是……

不一定能全部继承

一起来看看相关情形


01

独生子女无法继承房产?


1.父母留有遗嘱或遗赠扶养协议,将遗产赠与外人

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


遗产是父母生前的个人合法财产,所以,父母对遗产有完全处置权,这也是为什么法律规定遗嘱继承、遗赠扶养协议优先于法定继承的原因。


如果遗嘱中明确将遗产赠与法定继承人以外的人,那么,就算是独生子女,也只能继承遗赠未处置的遗产。


⚠️受遗赠人和继承人在权利上不同的一点在于受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示,否则视为放弃受遗赠;而继承人只要没有在遗产处理前书面表示放弃继承,就视为接受继承。


2.父亲先于爷爷奶奶过世,或母亲先于姥姥姥爷过世


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:

  • 第一顺序:配偶、子女、父母;

  • 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。


独生子女并不是唯一的第一顺序继承人。根据民法典规定,除了子女外,被继承人的父母、配偶也是第一顺序继承人。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所以,如果父亲先于爷爷奶奶过世或母亲先于姥姥姥爷过世,那么,爷爷奶奶、姥姥姥爷作为第一顺序继承人,同样可以继承父母的遗产。


当前时期,通常爷爷奶奶辈的人往往不只有一个孩子,这就会造成爷爷奶奶、姥姥姥爷过世后,他们继承的遗产份额并不会消失,而是作为遗产被再继承,这也就使父母的兄弟姐妹们,也享有该部分遗产的继承权。


3.父母一方过世后,另一方再婚


根据民法典规定,第一顺序继承人包括父母、配偶和子女,如果父母一方过世后另一方再婚,就算再婚后没有生下孩子,继父(母)同样可以作为第一顺序继承人继承再婚一方的财产。


⚠️再婚的定义是双方依法领取结婚证。目前,我国已经不再认可所谓的事实婚姻,所以,如果是双方以夫妻名义生活在一起而没有依法领取结婚证,则不属于法律上的夫妻关系。


4.父母过世未留遗嘱且子女已经结婚

假如父母过世未留遗嘱,而身为独生子女的你已结婚,那么,根据我国法律规定,在夫妻关系存续期间,夫妻大部分的“收入”都属于夫妻共同财产,其中就包括从父母那里继承来的遗产。


但有一个例外,那就是父母过世时留下遗嘱特别约定,遗产由自己的子女继承与其配偶无关。


02

赠与、继承和买卖哪个最划算?


一般而言,从父母或其他亲属那里获得房产,主要有三种形式:继承、赠与和购买。这三种形式不同,交的税也不同。


具体看下,哪种形式最划算?


03

个人住房权属转移事项涉税处理


1.夫妻婚内更名



2.离婚财产分割


以上仅供参考。




来源:综合法治日报、广东普法、中国普法、北京本地宝、财务第一教室、税务大讲堂等

编辑:吴进


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