180米+148米!济南黄河北将建双子塔,未来还有更高新地标!

文摘   2024-11-17 11:00   山东  

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近日,济南市发布最新规划,将在黄河以北新建两座高楼,分别高约180米和148米,形成造型相似、高度有差异的双子塔结构!在其附近,未来还可能出现更高的新地标!下面,我将详细为大家介绍。

本次公布的项目位于济南新旧动能转换起步区大桥组团,涉及黄河创新孵化产业园A-1、A-2两个地块。其中,A-1地块位于鹊华西路以西、兰溪大街以南(上图)。

按照规划,A-1地块用地面积约1.46公顷,地上总建筑面积约8.70万平方米。
A-1地块主要建设一座地上35层、地下3层,总高度约180米的超高层建筑,以及地上4层、地下3层的裙房(上图右侧这栋)。主楼作为办公使用,裙房包含办公及1600平米商业。

从建筑造型上看,这座超高层建筑并非简单按照“方盒子”设计,而是突出了几处弧线造型。

A-2地块位于鹊华西路以西、兰溪南街以北,即A-1地块南侧。

按照规划,A-2地块用地面积约1.62公顷,地上总建筑面积约8.23万平方米。

A-2地块主要建设一座地上29层、地下3层,总高度约148米的超高层建筑,以及地上4层、地下3层的裙房(上图左侧这栋)。主楼作为办公使用,裙房为商业,商业面积达2.58万平方米,形成一个颇具规模的购物中心

从建筑造型上看,A-2地块与A-1地块设计非常相似,几乎只是比A-1地块矮一些。显然,这两个地块是统一设计的,形成造型相似、高度有差异的双子塔结构

除了A-1、A-2两个地块,还有两点值得一提。

第一点:早在今年上半年,济南市就公布了黄河创新孵化产业园A-3地块的设计方案。

A-3地块位于鹊华西路以西、黄河大道以北、兰溪南街以南,即A-2地块南侧。

按照当时的规划,A-3地块占地面积约3.01公顷,地上总建筑面积约10.33万平方米。

A-3地块主要建设两座分别高约85米、97米左右的高层建筑及裙房,以及3座地上2-4层的商业独栋(部分含办公)。

可以看出,A-1地块、A-2地块和A-3地块共同构成了起步区的一个产业聚集地。

第二点:在这附近,还将出现更高的地标建筑。

在我们刚才见过的这张效果图上,右侧出现了一个看上去更高的建筑身影。虽然建筑造型仅做示意,但按照规划,这里确实可能出现更高的地标建筑,高度可能达到200米以上,或者更高(220米),成为起步区大桥组团中心绿轴西侧的制高点(下图)。

然而,这并非起步区最高的超高层建筑(除350米电视塔以外)。在中心绿轴的东侧,未来可能还将出现更高的建筑物,总高度可能达到248米!(下图)

这座248米的摩天大厦一旦建成,必将成为济南起步区的标志性建筑。起步区中轴线两侧,也将形成济南新的天际线展示区。

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