关于抓紧办理不动产权证书，保护自身合法权益的通告

政务 2024-11-19 18:03 黑龙江

全县广大业主:

根据《中华人民共和国民法典》209条、217条，不动产物权必须经过合法登记，才能依法享有所有权。因此，只有办理了不动产权证书，才算得上是真正拥有了房屋的所有权。

一、房地产遗留项目

为解决我县不动产历史遗留问题，县委县政府进行了安排部署，在办理不动产登记时，坚持“证缴分离”原则，因此在能办证的情况下，越早办证，对广大业主越有利，请广大业主审慎处理不动产登记相关事宜。目前，汤旺河镇仁达综合楼不涉及抵押房屋、乌伊岭镇幸福0号楼、大市场综合楼、北山综合楼、物资局楼、向阳2号综合楼可以进行登记发证。

二、抓紧办理不动产权证书有啥好处

越早办理不动产权证书在房屋交易时税率就会越低。例如:办理不动产权证不超过2年且90平方米以下2套住房以内的住宅房屋交易时综合税率为7.3%;办理不动产证超过2年不满5年且90平方米以下2 套住房以内的住宅房屋交易时综合税率为2%;办理不动产证超过5年以上且90平方米以下2套住房以内的住宅房屋交易时综合税率仅为1%。

三、不办不动产权证，购房者有风险

只有办理了不动产权证，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动。另外，在没有不动产权证的情况下，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。这一点，对于房主来说尤为重要。1.如果房主把房子租出去，那么，租客是可以以房子没有合法产权为由，不交房租，在法律上，也大多会站在租客这一边，所以，房东是有苦说不出。2.一般来说，没有办理不动产权证的房屋，即使购房者你交了房款，但是，在实质上，房子还是属于开发商或者前房主的。因此，如果发生意外纠纷，你很可能房、钱两空！

不动产登记办理地址：

汤旺县政务服务大厅二楼不动产登记窗口（汤旺河镇文化嘉园10号楼）

乌伊岭镇便民服务大厅一楼不动产登记窗口（乌伊岭镇政府）

不动产窗口咨询电话：0458-3538723

办公时间：周一至周五：上午08:30-11:30；下午13:30-17:00（法定节假日除外）

汤旺县自然资源局

2024年11月19日

供稿|县自然资源局

编辑|王品萱

一审|王立夫

二审|张宁

三审|孔凡涛

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIzNDEzNTcyNA==&mid=2648945548&idx=5&sn=088ff37428d541731d579dc4ba04e301

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