济南东部重要区域规划公布,轨交换乘站附近,或出现200米高楼!

文摘   2024-11-02 11:01   山东  

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近日,济南市孙村片区12街区控制性详细规划(社会公示与征求意见)正式发布。该街区位于济南东部城区,东至西巨野河、西至春晖路、北至科创路、南至经十东路,总用地规模约215.41公顷。

该街区主导功能为商务金融,规划城市建设用地规模约188.48公顷,居住人口约0.84万人。规划用地主要包括商务金融用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、绿化与广场用地等。

从规划上可以看出,该街区包含彩虹湖,并在彩虹湖周边规划了大量商务金融用地(红色区域),将形成孙村片区的商务中心。

该规划还有几个比较明显的亮点:

1.如下图所示,彩虹湖的东南侧规划了一块体育场馆用地(0805),在孙村立交桥东北角规划了一块文体混合用地(0803+0805)。

2.如下图所示,这里显示出正在建设的济南地铁8号线春博路站,同时,还有正在建设的云巴线路,形成一座换乘站。在这个换乘站附近,规划有一块商务金融和交通场站混合用地(0902+1208)。

值得一提的是,该地块规划地上容积率上限高达7.2,规划建筑高度上限200米。也就是说,这里有望出现200米左右的超高层建筑。

以下为本次公布规划全部内容:

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