纽约人间观察 vol 1:租房选校大不易

文摘   旅游   2024-01-29 12:27   美国  

2024年1月12日晚上八点,带着2个大箱子,我落地肯尼迪机场,纽约外派生活正式开启。

这一个再平凡不过的日子,背后是长达数月的深思熟虑和利弊权衡:工作是否可以再上新台阶,小朋友是否可以快速适应新环境,家属又该如何找到新的增长曲线。这其中我也和好多人取经沟通,也到过纽约出差深度探访。最终的决定显而易见:纽约,我来了。

初来乍到仅一周,回头看却又完成了好多事:

1. 世界很大,世界很小

来之前,我是万万没想到在纽约也可以遇到熟人。但是就在我即将启程的时候,毕业10年,从未联系的大学同学突然微信问我是不是要来纽约(她在纽约已经一年多了),我这简直就是一个大震惊!原来她偶尔看到了我写的纽约文章,所以特意来打招呼。于是乎在我落地一天后,就受到了热情款待,她和男朋友开车带我们在整个曼哈顿兜风(这岛上寸土寸金,开车成本及执照要求都不低),在中央公园散步,在闹市吃日料,这对一个新的New Yorker来说真的太方便了,可以快速熟悉城市脉络,直接就走了捷径呢!

天太冷了实在没手拍照,网图供大家想象,建筑确实没得说,流浪汉也是真的多

2. 看房十几套:最看重什么,可以舍弃什么

来的时间虽然不长,但是不完全统计看的房子就有十几套了(这边的房子都是没有任何家具的,所以看起来还真的挺快)。这房子看的多了,渐渐的也就初步总结出经验了:一分价钱一分货永远是硬道理,在纽约更是如此。除了通常要关注的室内布局,社区环境,通勤便利度等常规问题外,我关注的首要问题是:安全性。所以但凡是听上去稍微有安全隐患的位置,我是看都不会看的(尽管他们的房价及豪华程度非常具有吸引力,且住的人其实也不少)。目前来看在我有限的预算范围内,符合条件的房子都在New jersey, 而他们又可以归为三类:

New port: 这个地方是发展最早最成熟的,河边跑道美好,医院/超市/公园等一应俱全,可以看到对岸超级壮美的曼哈顿天际线,宽阔的大陆加上各种高楼,颇有种陆家嘴的感觉(华人占比感觉有三成,路上时常可以听到普通话,也是我国留学生的根据地)。另外这里甚至都没有流浪汉,所以安全性是一流的。有钱的话直接住这里的豪华大楼(5k左右)当然最棒了,预算有限的话(比如我)就只能住这里的老楼(3.5k左右),缺点是没有室内洗烘,楼里也没有健身房等设施,当然也有人在意里面的印度住客太多(但我遇到的印度人其实都挺好,比如今天在我迷失在复杂的路口前时,还是一个非常友善的印度女生挂掉电话,主动走回头路,带我去找房子)。

这里的居民楼很多,有点像上海,可以遥望曼哈顿天际线

Hamilitaon park/weehawekn : 地理位置上他们其实不在一起,但是在我看来属于一类:中等选择。Hamilitaon park距离河边有一点距离,但因为楼更新一点,所以看上去也挺小资,价格比河边老楼要贵一点(4k左右)。weehawekn 就更神奇了,简而言之就是new port的河边位置都占完了,所以他们另外开了一个地方盖河景豪楼(4.5k左右),所以view绝对没得说,缺点就是周围便利及成熟度不太够。

Harrison: 属于新泽西的深处,如果曼哈顿是杭州钱江新城的话,这里就有点像是萧山。由于位置偏一点,所以这里的豪华大楼都自成闭环,里面啥都有,健身房/club等一应俱全,且房价便宜,甚至跟New port老楼的价格差不多(3.5k左右)。

之后还会继续看房,估计可以有更多感悟,希望可以尽快找到满意的那套!

3. 看学校:硬件不如中国,软件还待考察

由于我们儿子也会一起过来(即将4岁),所以学校也是我们很在意的一点。这周我跑到纽约郊区的一个小镇montclair(全美顶级学区), 在了解小镇生活的同时探访了2个幼儿园:一个是带小操场的,一个是教会幼儿园。整体感受就是硬件来看跟国内的幼儿园确实不能比,即便是同事口中条件很好,操场很大的幼儿园,我到了一看,第一反应是:就这?而教会幼儿园就更神奇,是在教堂里面,我走到门口都怀疑是不是走错了😂 

谁能想到里面有个幼儿园

硬件跟国内都差不多,很多也没有国内好

但是里面的老师感觉还挺热情的,虽然班上没啥中国人,但是他们都觉得带小朋友融入没有问题,可以感受到一颗颗温暖的心。

有一点我也补充一下,美国5岁以前的学前教育(5岁上幼儿园,6岁上小学),真的不像我们想象的那么便宜,基本都是要一个月2k左右的,且他们也没有老人帮忙带孩子,双职工家庭的生活还是非常压力大的。

4. 工作融入:连轴转的时差党

我现在的状态呢,就是白天跟美国团队工作,晚上跟中国团队工作,一个人打2份工肯定是不容易。但相比于时间上的辛苦,如何找到一个合适的定位,最大化发挥这个角色的价值更为重要。所以接下来的几个月就很关键,要快速调整适应,摸索出合适节奏。

办公室一角

这周整体上感觉挺好的,终于在New jersey找到了合适的酒店(曼哈顿狭小的酒店实在垃圾)房间里有厨房有客厅,楼下就是地铁站,超市,甚至有物美价廉的亚洲餐线!学校/房子/工作也都在正常开展,甚至发现去上班的路上仅需要半小时,也没有可怕的流浪汉,真不错!

以上是我非常满意的酒店

好了就这样,干杯朋友🍻,迎接新的一周!

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AlphaBeta
交本复硕|CFA|CPA|十年金融从业;提供海外资产配置、香港保险业务与润学指导服务。
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