7年前，我国投资6700亿建设雄安，面积约三个纽约市，如今怎样？
文摘
2024-11-06 17:53
广东
雄安新区被称为关系我国发展的“千年大计”，面积等于三个纽约，是个没有房地产经济的全新世界。
![]()
6700亿的真金白银，七年的全力建设，让曾经的河北三个县城变身成高科技新区。![]()
建设如此大的一个新区，它的作用是什么，雄安是想成为下一个深圳和浦东吗？![]()
北京的外挂
北京是一座了不起的城市，它作为古都，保留有紫禁城，颐和园，长城等历史建筑。它作为新中国的首都，有人民大会堂，英雄纪念碑，毛主席的水晶棺。因此北京这座历史名城，多年来一直是一座旅游胜地 ，全中国的人都想去天安门看升旗。外国人了解中国的第一站就是北京。![]()
而由于明清时代北京就是古都，多年来一直是政治中心，而高等教育作为人才培养机构，必定是伴随在政治中心旁边的。所以我国教育资源最好的两个城市就是北京和南京，这两城的985和211大学，比其他地方一个省的高等院校都多。![]()
有了政治和人才资源，经济和科技当然也是繁荣发展，这造就了北京的繁荣，同时也造就了北京的拥挤。所以国家建设雄安新区，就是希望对北京的多个功能进行分担，不仅让所有人的生活都更加舒适，便利，更是建设全新的城市生态，为全国打个样。![]()
雄安的特殊——建筑限高
雄安会是中国最特别的一个特区，是用尽所有最先进理念，建设出的未来都市 。中央反复强调，不能着急求快，一定要进行设计好才能动工。所以整个雄安的城市规划是一座未来之城，跟上海，深圳等地区，会有很大的不同。![]()
北京，上海，深圳这些大城市，全部充满了鳞次栉比的高楼大厦。国家刚刚崛起的时候，我们将这些视为繁荣的象征。可是随着时间的推移，我们发现这些高层建筑，拥挤，压抑，救援难。所以在雄安新区，对整个城市的建筑高度进行了限制。![]()
在这里你不会看见那些参天高楼，走在哪里一抬头，你就能看到蓝天。那么问题来了，如果建筑层数少，容纳的人数就有限，小区面积就大了。而针对这点，雄安也进行了特别的规划，给生活在其中的人打造了“15分钟生活圈”。也就是说在15分钟的车程之内，可以满足工作，读书，购物等所有的基本生活需求。![]()
5分钟到幼儿园，10分钟到小学，15分钟到中学……雄安新区的41所学校，全部符合这样的步行时间标准。整个城市的道路设计十分科学，保证每个小区住户都能在十五分钟内都到达附近的公园绿地，户外活动场所。![]()
所有的住宅和办公楼的安排都是设计好的，每个人都可以住在自己的公司附近。没有所谓的商业中心，整个城市所有区的房价差别不大。雄安的特殊——房子禁炒
那如果我不想住在工作地点旁边，或者买不起房子，或者想要换学区，对不起，你很难做到。![]()
政府对整个雄安新区的房地产的进行了最严格管理，没有人能在雄安炒房。雄安的房价为一万元左右，跟北京比起来非常的便宜。但是对于购房资格的严管，是全国绝无仅有的。![]()
四个购房限制，不仅把所有炒房客限制的死死的，也压住了雄安的房价不会上涨。![]()
第四，以家庭为单位统计住房，一个家庭的不能拥有多套住房。还有第一个附加条件，买房之后五年之内，房子不能买卖！在雄安，房子终于回归了它最原本的功能，居住，生活。![]()
因为15分钟生活圈的存在，人们交通出行的方式也会改变，每一个小生活圈都会有自己的电动公交车。百分之80的人都可能靠公交车完成通勤，花一两个小时在上班路上的情况，不会存在了。![]()
整个城市的规划优先保证行人，自行车，公家车的路权。雄安还修建有京雄城际铁路，方面雄安和北京都人相互来往。更好的纾解北京的拥堵。![]()
谁去住
北京的编制的竞争之激烈可以称为全国之最，随便一个小岗位都是博士起步。那么这些人挤破头就是为了留在北京。![]()
如果去了雄安，到底是北京还是河北户口？一字之隔，孩子高考的难度却是天差地别，退休金，福利待遇也是差距颇大。所以，谁去雄安，对于所有拥有北京户口的人来说，是一个非常敏感的问题。再怎么剥离，北京的旅游和政治功能是搬不走的，政治不搬走，电视台就搬不走。![]()
电视台搬不走，周围的文化产业也很难搬走，因为故宫和人民大会堂就在那里，那么能走的，一个是教育机构，一个是相对独立的商业机构。国家要迁移的，是北京的“非首都功能”，也就是高校，科研院所，企业总部，事业单位等都可以从北京分流过去。![]()
因此雄安新区选在北京和天津港旁边，就是方便这三个城市交流互通。其实天津多年来已经担任过了雄安的一部分功能。很多人都是天津买房，北京上班，天津虽然纾解了一部分北京的拥挤，但是也产生了一些问题。比如人才被北京虹吸，高考移民严重，全国人都来这里买房换户口等怪象。![]()
那么雄安新区的建设就完全了吸取了北京和天津的教训，准备建设成一个全新的高科技城市。但是再好的城市也要有人去住，去发展，人们真的能够在里面安家乐业，这个城市才算是成功了。![]()
因此雄安开始大力招揽人才，5年内给本科到博士，1000到3000元的人才补贴，高技能人才直接给分配住房。高新行业的创业机构，国家免除办公室和住宿的房租。这就是雄安的好处，房子都在国家手里，房租，房价不再是老百姓头上的大山。![]()
