1224新政以来，北京二手房成交量持续走高，北京绿中介已经连续4周的周实时成交量超过2000套，很多小区的房价开始止跌回稳。
一些硬伤房的业主也加快了出货的速度。
上周北京绿中介每天的二手房实时成交量，周成交量2100套：
二手房挂牌量每天都在下降，目前已经不足12.5万套了。
最近复盘东城的二手房价格走势，发现不少小区的幅度很大。
1、朝阳门北小街
朝阳门北小街在2017年4月成交了一套81.8平的东西向两居室，成交价是1175万，同户型中楼层在2026年1月的成交价是667万，降价了508万，幅度约44%。
同户型在2024年8月的成交价是833万，最新的成交价667万与之相比，降价了166万，幅度约20%。
2016年1月的成交价是650万。
2、豆瓣胡同
豆瓣胡同在2022年8月成交了一套48.04平的南向两居室，成交价是718万，同户型中楼层在2026年1月的成交价是490万，降价了228万，幅度约32%。
同户型在2025年4月的成交价是615万，最新的成交价490万与之相比，降价了125万，幅度约21%。
2016年2月的成交价是516万。
3、民安小区东扬威街
民安小区东扬威街在2021年7月成交了一套71.31平南向两居室，成交价是882万，同户型中楼层在2026年1月的成交价是550万，降价了332万，幅度约38%。
同户型在2025年3月的成交价是714万，最新的成交价550万与之相比，降价了164万，幅度约23%。
同户型在2025年11月的成交价是612万，最新的成交价550万与之相比，降价了62万，幅度约11%。
2016年3月的成交价是602万。
4、中海紫御公馆
中海紫御公馆在2022年10月成交了一套91.9平的南向两居室，成交价是1200万，同户型中楼层在2026年1月的成交价是800万，降价了400万，幅度约34%。
同户型在2025年5月的成交价是975万，最新的成交价800万与之相比，降价了175万，幅度约18%。
2016年3月的成交价是804万。
5、东花市北里中区
东花市北里中区在2023年3月成交了一套100.22平南北通透三居室，成交价是1208万，同户型中楼层在2026年1月的成交价是750万，降价了458万，幅度约38%。
同户型在2025年2月的成交价是962万，最新的成交价750万与之相比，降价了212万，幅度约22%。
2016年4月的成交价是780万。
6、朝阳门南小街
朝阳门南小街在2017年2月成交了一套55.1平的南向一居室，成交价是729万，同户型中楼层在2026年1月的成交价是420万，降价了309万，幅度约43%。
同户型在2024年9月的成交价是570万，最新的成交价420万与之相比，降价了150万，幅度约27%。
2015年9月的成交价是415万。
问：陶然亭公园的朱雀门和菜市口中信城，哪个更适合投资呢？
答：这俩看着相似，但其实不一样朱雀门比中信城高端，中信城有小户型，朱雀门基本都是大户型如果你买小户型，只有中信城可以选，如果你买大户型，我觉得中信城140以上的或者朱雀门都可以，从升值的角度，这俩没啥区别。
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