南宁又一个地标落幕！
文摘
2024-11-25 22:57
广西
这也意味着，提了近10年的三街两巷项目二期旧百货大楼片区（下称“旧百货大楼片区”）终于要拆完，即将步入新的阶段。11月21日，伴随着机械“轰隆”声，五金大楼正式开拆。4天后，也就是11月25日，我再次来到现场发现，它基本被拆完了，工地上有几个勾机作业。另一个视角看，堆砌的建筑垃圾大概略超过围挡。在繁华的市中心，这样的景象很难不让人多看几眼。要知道，一周前我恰好路过朝阳，彼时五金大楼还没拆。透过往日照片可以看到，这是个四层建筑，招牌上写着“鼎华商业”。一至二层多为餐饮、药店等，三至四层则是舞蹈机构等。附近居民透露，今年6月，五金大楼就被围挡了，商家陆续搬离。
上世纪50年代通车的朝阳路，诞生过不少城市地标，含金量很高。1956年建成的南宁百货大楼南楼是其一。在很长时间里，它都是南宁第一大商业体。与之“并肩而战”的五金大楼，则是昔日南宁第二大商业体，同样拥有辉煌过往。资料显示，五金大楼的地理位置特殊，此地上世纪初是邕宁县府，后旧县府临街处地皮改建为骑楼商店，其余地方改建为民居。1969年，拆除部分商店和民居后，五金大楼建起来了，距今已有55年，共四层楼，为苏联三段式立面建筑风格。上世纪70、80年代，家庭日用品、常规医械、五金、综合耗材等，五金大楼都有售卖。后来时代巨变，民营五金器材企业遍地开花，五金大楼的主要经营业务开始受到冲击，业绩不断下滑。1999年，有私营业主承包了五金大楼。承包期满后，五金大楼不再经营五金，改为以餐饮、零售业态为主。进入千禧年后，五金大楼业态随着时代不断变动，这里曾经有过手机店、金店等。如今它告别历史舞台，很多人直言舍不得，掀起了一波回忆杀。有人说，70年代时，最喜欢逛三楼的收音机专柜，款式多，观赏许久不愿离去；也有人说，印象最深的是80年代末这里卖计算机，标价1万元左右；还有人说，80年代初，放学后跑到五金大楼门前看耍猴马戏。五金大楼是旧百货大楼片区的一部分。它的成功拆除，标志着传了近10年的旧百货大楼片区改造迎来新起点。早在2016年，南宁市政府发布这一片区的征收公告。次年，南宁市财盛房地产开发有限责任公司中标，成为该项目房屋征收补偿投资人，片区正式进入征收阶段。直到去年，有消息传来，新华路-朝阳路-民生路-兴宁路步行街围合区域的红色范围要拆迁。五金大楼所在位置，正好是红色范围内的朝阳路35号，所属为广西鼎华商业股份有限公司。与今年4月相比，五金大楼拆除之后，除了南宁百货大楼南楼作为历史建筑保护下来，旧百货大楼片区绝大部分被拆了，仅余下靠近民生路的临街建筑。今年11月，南宁市自然资源局发布GC2024-063地块出让公告，12月13日起拍。该出让地块位于朝阳路西侧、民生路北三里北侧，与旧百货大楼片区红色拆迁范围高度重合。为了下个月顺利拍地，这一片区会提前平整，静待有缘人。如果GC2024-063地块顺利出让，这里未来会变成什么样？根据土拍出让条件，GC2024-063地块规划设计为，商务办公22.33%、酒店23.05%，其余为零售商业；可设置地下商业；容积率＞9.0且≤10.002，建筑密度＞65%且≤76.47%，建筑高度≤100米......其主要建设要求为，需建设建筑面积不低于1.9万㎡的四星级酒店；建筑外立面需按已审定方案；朝阳路一侧建筑需对外开放......由此可见，旧百货大楼片区未来可能有四星级酒店、商务办公、地上+地下商业，且建筑外立面与现有的三街两巷风格相似。再结合三街两巷规划图来看，这里或新建25层的商务办公楼（标号35）以及下沉式的天光市广场（标号36），连接地铁1/2号线朝阳广场出站口。旧时南宁，既有夜市，也有早市，俗称“天光市”（南宁白话“天光”即“天亮”，天光市即早市）。清末民初规模较大的“天光市”位于新西门外“四脚亭”，即今西关商厦附近，主要经营蔬菜水果等。倘若未来这里真的会建设天光市广场，那无疑是一件浪漫的事情。南宁巧妙地把南宁的传统用新的形式传承下来。再加上商务办公楼等，这些都将是朝阳商圈很好的业态补充。
