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悄无声息的，Watercare宣布了一件关乎奥克兰至少未来10年发展的大事。
早早君在这里提醒，
开发商，投资客…
以及所有关注房产的朋友们，
请高度注意！
作为负责奥克兰供水和废水处理等水务的部门，Watercare于昨日发布了一张“旨在为开发商提供更高清晰度”的地图，明确标注了，奥克兰区域哪些地方的供水和污水处理能力，能够支持未来新房建设，哪些区域则将受限。
Watercare对此事的官方声明也已经发布了，在他们官网，
https://www.watercare.co.nz/home/about-us/latest-news-and-media/building-for-auckland-s-growing-water-needs
为什么这件事意义重大？
因为这会直接影响到各区域的未来开发潜力。
过去，在考虑开发潜力上，一般大家主要考虑的是一些硬性的土地指标，比如面积，坡度，地块上现有房屋，配套等等，当然，还有奥克兰市政府发布的Unitary Plan（统一规划书）。
Watercare的最新发布意味着，未来考虑某一个地区的开发潜力时，必须加上对这个区域供水和排污能力的考虑。
而这一点，在市政现有的统一规划书中，是没有明确提到的。
Watercare在Mangere的污水处理厂
大家都清楚，在奥克兰人口暴增，住房需求暴增，基础设施配套落后和老化，以及越来越不稳定的气候变化影响下，以后千家万户用水的问题，将是个大问题。
尽管Watercare现在和奥克兰市议会的未来发展战略配套，已经确认会在未来10年投入137亿纽币，用于供水和污水基建建设，其中68亿明确要用来支持住房增长，水厂有能力支持奥克兰大部分区域的未来发展，
但Watercare的战略和策划主管Priyan Perera也表示表示，从目前情况来看，奥克兰仍然有一些地区的水务情况没有那么明朗。
Watercare现在根据奥克兰各地区现有的供水和污水处理能力，把全市分成了5个色块：
浅绿色：供水和污水处理能力总体能够支撑未来发展的
蓝色：有供水限制的
橙色：有污水处理限制的
灰色：供水和污水处理都有限制的
深绿色：属于另一个水厂Veollia管辖的（Papakura）
Watercare还对以下区域有专门列表分类说明。
1
现在供水，或污水处理能力已有限，
或两者都有限的区域：
2
现在在供水或污水处理上，无力为新开发提供支持的区域：
3
长期来看，未来可能没有供水、或污水处理支持能力的区域：
列表最右边一栏写了对这些区域预计的供水或污水处理解决方案时间表，
比如对现在在供水和污水处理上，支持新建能力都已有限的奥克兰东区，Watercare提出的解决时间段，是2035-2040年。
北岸Beach Haven也是现在水务支持能力有限的，解决时间段预计是2040-2045年。
也就是说，在预计解决时间之前，这些区域的开发，可能都会因为水务问题受到影响。
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请注意，Watercare发布的地图，只是一个总体的分布指引，区域整体标有constraint，并不意味着区域内每条街道都受限，整体不受限的区域中，也不排除有局部街道的供水和污水管道容量有限。
比如在Warkworth和Wellsford，以及Hibiscus Coast，虽然整体被标注为现在没有支持更多开发的水务能力，但这些区域内，对于一些已经获批开发的项目，是仍然有水务容量的。
对于各区域内特定的、具体的情况，大家可以访问Watercare官网查看。https://www.watercare.co.nz/builders-and-developers/consultation/network-capacity-in-auckland
Watercare有明确地表示：
“Our message to people wanting to build in areas with constraints is to please get in touch with us. We can help them to understand if their project is likely to be impacted.”【对于想要在这些有限制地区修建的人们，我们的信息是，请和我们联系。我们能够帮助他们了解，他们的项目是否可能受到影响】。
Watercare称，已经将此事向奥克兰执行市长（副市长）Desley Simpson报告。
Simpson表示：“我想祝贺Watercare发布了他们的地图，我知道开发商们一直在呼吁此事。该地图为开发者提供了一个清晰的视图，显示出哪些地区有能力支持住房增长，哪些地区没有。
“Watercare致力于让开发社区更容易进行规划和建设。他们的透明度得到了赞赏。”
Watercare方面称，会经常性地对该地图和图表进行重审和更新。
如果在开发的时候，对于Watercare的水务限制问题你有顾虑或者疑问，可以直接向Watercare发送邮件：
networkcapacity@water.co.nz.
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