入住十多年，
恒邦新城·海航新街口
小区周围的部分公共区域
一直沉降、塌陷
最深处沉降接近1米
车库旁的消防通道因倾斜沉降严重，
已无法使用而封闭
物管在沉降塌陷区域刷上注意安全的警示
由于多年来的街面下沉，现在整条街面高低不平很严重。
小区消防通道的水泥路面横七竖八地断裂、拱起、倾斜，不得不因无法使用而封闭；小区商铺门前的街面也是加高了一层又一层，有的店铺地面原来和街道一样平，现在却要修2层台阶才能上去；还有房屋外墙和临街的花坛、阶梯都裂开二三十厘米的大口子，看上去就让人瘆得慌……接房入住十多年的时间，小区周围的部分公共区域一直沉降、塌陷不断，最深处沉降接近1米，这样的状况，让家住沙坪坝区恒邦新城·海航新街口小区的居民们担心不已。
11月29日，重庆晨报记者来到位于沙坪坝烈士墓转盘壮志路口的恒邦新城-海航新街口小区进行实地调查。
裂口宽度足以容纳下成人的手掌
小区沉降
消防通道路面断裂倾斜
塌陷最深的地方近1米
从轨道1号线烈士墓站下车，立即就能看到这个修建于十多年前的小区，周围店铺一家挨一家，人流十分密集。据了解，海航新街口小区一共3栋商住楼，楼层总高16楼，楼下是商铺、超市，楼上是住宅，有700多户居民。从2011年接房入住到现在约13年的时间，是烈士墓片区一个不起眼的居民小区。
但是，最近由于这个小区周围部分公共区域的沉降、塌陷现象过于明显，引起越来越多的居民对此议论纷纷，担心发生安全事故。
29日上午，记者在恒邦新城·海航新街口小区车库旁边的消防通道看到：这条几十米长的消防通道路面原本是20多厘米厚的混凝土浇注而成，但现在整个路面已倾斜、断裂，路面凹凸不平、七拱八翘，有的裂口宽度足以容纳下成人的手掌。现在这条车库旁的消防通道因为倾斜沉降严重，已无法使用而封闭。一位居民对记者说：“路面裂成这样，看着都吓人，塌陷最深的地方我们业主拿卷尺拉了一下，最深接近1米！”
由于地面下沉，小区部分下水管网也发生了错位和断裂。记者看到，就在小区车库出口，一根十多厘米粗的下水管道被地面的下沉错位生生拽断，下水道的污水从管道断裂处冒出来，流了一地。
小区消防通道的路面
街面沉降
近百米街面到处是裂缝
来往行人因此时有受伤
小区业主告诉记者，他们接房入住十多年，部分区域地面沉降、塌陷问题一直在持续，沉降最严重的除了车库旁边的消防通道之外，还有小区前面商业门面与公交、地铁站相邻的街面，因为沉降，这段不足百米的街面，到处都是裂缝，路面虽然补了又补、垫了又垫，却依然高低不平，落差超过了30厘米，行人经过这里一不小心就会摔跤跌倒。
小区外面一家廖记棒棒鸡卤菜店营业员李大姐告诉记者，原来他们店铺地面和门前的路面一样平，但后来由于街面下沉，虽然街面垫了一层又一层，但现在不得不修起2层台阶顾客才能够得着卤菜柜台。
李大姐说，由于多年来的街面下沉，物管公司都是采取用沙土水泥等材料临时铺垫一层，到现在街面随处可见东一块西一片的“补丁”，再加上后来再二再三的沉降，现在整条街高低不平，如果再下一点小雨，走在上面特别容易跌倒摔伤，特别是老人小孩。
她说，每个月都能看到好几起行人跌倒摔伤的情况，有快递小哥的膝盖摔得鲜血长流，有小学生摔断了手脚，有老人摔得爬不起来……让她印象最深刻的一次是去年春节前，一位女士来店里买卤菜，结果在店门临时搭起的台阶上踩滑了，一跤摔下去脚腕肿得老高，最后经过协商，店里赔了这位顾客500元医疗费，物管公司赔了200元，后来店里又找来维修师傅，把门前的台阶重新加固了一遍。
另外，记者还发现小区前面这条下沉的街面和与之平行的市政人行道之间存在二三米的高差，中间斜坡上本来修建有阶梯连通，但由于下面街道地面的持续沉降，阶梯离街面的距离越来越高，相当于原来2步阶梯的高度，中间还有二三十厘米的大裂口，街面的地砖因为一头下沉也变得倾斜，行人从阶梯上下来十分危险。
附近门面的一位店员说，前段时间他目睹一对60多岁老夫妇从阶梯上下来，大叔走前面，先从最后一级阶梯上跳下来，结果地面倾斜没有踩稳，一头撞到石阶边上，额头上撞出好长一条口子，鲜血直冒。他老伴当场就被吓呆了，站在阶梯上不敢下来，一个劲儿地哭着求助，最后还是热心路人出手急救，又叫来医院的急救车，才把摔伤的大叔送往附近医院治疗。
记者随后来到小区内部了解情况，小区居民告诉记者，小区周边持续的沉降塌陷和造成的破坏，让他们很担心，但万幸的是目前单元楼层和居民家中还没有发现开裂、错位等现象。
卤菜店地面要修2层台阶才能上去
整改难题
维修未获小区全体认同
大修基金也存在大缺口
小区的物管公司银鑫物业叶经理介绍，恒邦新城·海航新街口小区公共区域沉降、塌陷是逐渐产生的，最近几年较为严重，不少业主很担心，要求业委会和物管公司上报政府管理部门和专业机构，查明小区持续沉降、塌陷的原因，对房屋结构和安全有无影响，并彻底整改维修。
但还有少数业主觉得公共区域的沉降、塌陷没有影响到楼层和业主家中的房屋，彻底整改维修要动用大修基金，他们不同意使用大修基金，认为只要进行日常的维护修补就行。
“目前业委会和物业正在做这些业主的工作，争取他们尽早同意。”叶经理告诉记者,目前最大的难题是小区车库属于开发商，车库的面积占整个小区面积的10~15%，开发商一直没有缴纳车库的大修基金；另外小区楼下新世纪超市的卖场，也是当时抵押给区县一家公司，再由这家公司租赁给新世纪的，产权公司同样也没有缴纳大修基金。
叶经理头痛地说：“现在小区交房入住十多年了，再去寻找开发商存在很大的难度，新世纪超市卖场的产权也很复杂，收取大修基金的难度也不小，处理起来很为难。所以即使业主们达成统一意见，动用大修基金进行整改维修，资金还存在很大的缺口。”
物业公司和业主委员经过几轮磋商之后，决定把遇到的难题上报给所属的沙区童家桥街道，请街道协调解决。
专业检测机构对小区的检测报告
最近进展
街道协调进行安全评估
12月启动应急整治工作
这些问题到底该如何处理？记者来到沙区童家桥街道采访，童家桥街道规建环保岗负责人颜国明介绍，今年上半年街道就接到恒邦新城·海航新街口小区物管报告的险情，并向沙区住建委和规自局等部门进行了反映。区里管理部门要求立即对这个居民小区的混凝土结构及构建、路基路面进行安全评估检测。6月份，街道邀请专业检测机构“重庆交大建设工程质量检测中心”，对小区的工程建设质量进行检测。
记者看到“重庆交大建设工程质量检测中心”出具的检测评估报告结果显示：首先恒邦新城·海航新街口小区地下车库及主体结构现状工作正常，结构安全。其次小区附属道路地面沉降、塌陷是由于地下车库外围回填区未经压实处理，完工后沉降显著引起；该回填区沉降对车库及主体结构本身无安全性影响，但严重影响建筑使用功能，应进行专项整治。
检测报告还给出了建议：第一，小区附属道路左侧环境挡墙存在开裂现象，建议立即进行安全监测，如有异常应进行专项检测评估。第二，后续使用过程中不得随意改变其结构及使用功能，严禁超载使用，如若发生倾斜、裂缝、变形过大等异常情况，应及时会同有关部门进行处理。
颜国明告诉记者，目前街道在区里相关部门的指导下，召集恒邦新城·海航新街口小区的业委会、物管公司等相关责任方进行了多次约谈协商，目前已形成了初步意见：由小区业委会和物管公司提交一个全面的整改维修方案，并做工作通过绝大多数小区业主的同意，动用小区大修基金启动小区沉降、塌陷问题的整改维修，资金缺口问题由街道想办法先行垫资施工，待找到相关产权单位后再敦促其补缴大修基金。
街道给出明确答复：下周12月初，恒邦新城·海航新街口小区公共区域应急整治工作就将进场启动，彻底解决居民们对小区周边环境安全的担忧。
新重庆-重庆晨报记者 杨新宇 摄影报道
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来源：新重庆-重庆晨报
编辑：吴静
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审核：胡钊钦
