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苏州河新一代豪宅封面之作
五重原石+精装车库+高端会所
越秀·苏河·和樾府
二期将推建面约103-198㎡㎡3-4房124套房源
联动价102000元/㎡
认购时间：11月10日-11月14日
首开触发积分、日光红盘越秀·苏河·和樾府项目，二批次加推，建面约103-198㎡三到四房，明天认筹， 想入主稀缺苏河岸的购房者，可持续关注，趁这波市场利好，抓紧时间上车！![]()
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近日示范区实景图曝光！超高颜值，艳惊四座！![]()
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毫不夸张的说，越秀·和樾·苏河府建面约103㎡3房户型放眼全市都难有敌手。
包括103㎡户型在内，项目所有户型都是类一梯一户（电梯双开门），贯通梯设计私享入户，将尊崇感，私密性拉满。
另外，包括103㎡户型在内，项目所有北向无连廊，是市场难得的无连廊飞机户型，中间套都能做到真正南北通透，舒适度和实用性比同级带连廊的动静分区户型高太多了。
最后来看建面约103㎡户型格局优点，包括三开间朝南+客餐厨大通厅+套房主卧+U型厨房+干湿分离+多飘窗，无论是尺度感还是舒适度都可圈可点！
除了户型精益求精，项目5000元/㎡（集采价格）的装修标准更是硬核！建面约103㎡户型全屋配备具有一级能耗标准的大金中央空调+地暖两联供，厨卫皆选用国内外知名品牌，奢华品质远超其他千万级新房。
建面约103㎡样板间实景图可供参考：![]()
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再来看建面约198㎡4房：
项目此次推出的198㎡4房户型位于5号楼中央楼王位置，周边几乎没有不利因素，南面享无遮挡苏河景观，下楼即享中央景观花园和会所配套，一楼全部架空，楼栋价值封顶！
装修配置上面也更加奢华，全屋精选5种高端石材，包括玄关、地面、电视背景墙、卫生间等。厨房配置高性能德系嘉格纳冰箱、燃气灶、油烟机、洗碗机及蒸烤一体机五件套！
当然，4房的功能性也足以匹配三代同堂和二胎家庭！各个角度看，该产品都是2000万级市区置业能买到的至高享受，终极改善！![]()
户型本身除了无连廊和类一梯一户的优势，更是做到了惊人的四开间朝南，让业主的起居沐浴更多阳光。该户型还是无遮挡南向瞰苏州河，大开面加上项目大量飘窗和落地窗设计，迷人的苏河美景将成为业主的生活背景墙！具体到落位，建面约198㎡户型分中
间套和边套。
中间套是一个非常舒适的超大尺度4房3卫，客餐厨的空间几乎占了2个房间的面宽。主次卧均为套房设计，北向次卧也紧贴着卫生间，可以算作一个小套房，完美的维护了各代业主的私密性，保证了舒适度！![]()
边套则是四开间朝南+客厅270°采光，采光性能和景观视野更优。东边套看下沉会所景观，西边套看小区中轴景观。主卧卫生间也朝南，加上超大尺度衣帽间，舒适度尺度感双爆表！![]()
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众所周知，买房的本质其实是对核心城市资源的占有。而越秀·苏河·和樾府所占据的城市资源，不仅能级高，而且无一不是非常稀缺。![]()
一线苏河之源，最具价值的留白地
在上海市“一江一河”战略规划的指引中，苏州河被明确定位为全球宜居水岸生活的典范。历经长达30年的规划与更新，总投资额高达400亿的苏州河，如今已成功蜕变成为令高净值人群向往的国际滨水生活高地。越秀·苏河·和樾府正是位于苏州河之源，而且还是整条苏州河一线滨水地段中今年最后的置业机会！![]()
坐拥半马公园，百万方级公园大宅2020年岁末，苏州河中心城段的两岸共计42公里的滨水岸线，成功实现了全线贯通与对外开放。其中，普陀区所拥有的苏州河岸线资源尤为丰富，长达21公里，恰为半程马拉松赛事的标准距离，因此该区域被誉为“半马苏河”。基于这一得天独厚的自然资源，普陀区政府充分利用苏河21公里滨水空间，并精心规划并建设了集休闲、运动于一体半马苏河公园。半马苏河公园，不仅是苏州河沿线面积最大、腹地最深的滨水生态空间，更是一片占地约百万方的绿色秘境，这也使得越秀·苏河·和樾府整个项目就仿佛置身于一座苏州河版的中央公园之中。坦白来说，越是高端生活区，对于不可复制的生态资源的占有就愈发重要。 目前市面上不论是黄浦江及苏州河沿岸的一线滨水豪宅，还是被城市绿肺环绕的公园大宅，都是高净值购房者的Dream House。而越秀·苏河·和樾府不仅占据苏州河一线滨水地段，同时还被半马苏河公园环抱，其稀缺性与收藏价值不言而喻。![]()
越秀为项目精心匠筑了五重石材配置！外立面材料主要采用大面石材与玻璃、铝板的组合形式，以“美国白金”石材原色为基调，搭配香槟色金属线条。精细的石材干挂工艺，确保整体外立面不仅是视觉上的豪华呈现，更是对耐用性和细节工艺的极致追求，真正实现了全维度的高端石材包裹，每一分毫都透露着不妥协的品质承诺。小区围墙采用石材干挂工艺，营造出未来整个社区高端的形象气质。小区内道路路面应全石材铺装，约1300㎡会所也采用大规模铺设石材。地下车库全部精装交付，行车道部分采用石材铺设、立柱采用石材贴面、车库顶部无管线外露、吊顶后主车道净高不低于3.2米，让归家的业主和过往的游客都能随时随处感受石材的经典之美。![]()
效果示意图，仅供参考卫生间地面、台盆、部分墙面均有采用皇家白玉大理石和威尼斯棕大理石。越秀·苏河·和樾府拥有豪宅级别罕见的五重石材配置，在外立面、地库车行道、人行路、围墙、室内等处处可见铺设石材，五重原石营造，延续了外滩百年建筑的永固质感。![]()
园中造园，收藏万般风景 作为上海首座“和樾府”，项目深谙苏河地脉基因，引水入园，外部有半马公园，内部则是游园私林，因地制宜地打造一半公园、一半城。
整体规划上，大胆地去传统化豪宅的标签，营造「河、园、奢」三重居住体验，利用“双重公园”，还原立体丰富地貌，从半马公园到私家园林，再到林下静谧，将“闹中取静”四个字诠释得淋漓尽致！高定会所作为豪宅圈层的标配，越秀·苏河·和樾府配置含恒温泳池、私人健身房、儿童活动空间等功能场域的约1300m²私享会所，打造社交公共活动空间。项目所有户型都是类一梯一户（电梯双开门），贯通梯设计私享入户，将尊崇感，私密性拉满。项目所有户型北向均无连廊，中间套都能做到真正南北通透。配上飞机户型设计，舒适度和实用性比同级带连廊的动静分区户型高太多了。项目建面约130㎡户型设计了4个飘窗，建面约143㎡户型配置了7个飘窗，更是首创了厨房飘窗，并且将其与台盆相融合，让居家空间进一步延伸。全屋飘窗的设计，既增加了室内的采光和通风效果，又让居者有了更广阔的视野，多种功能空间随心演绎，从容安放理想生活的更多可能！当然，项目在品质细节方面的处理也是非常能打，比如圆弧形曲线吊顶、隐藏门设计等等，无一不是塔尖豪宅才有的匠心配置。超5000元/㎡（集采价格）的装修标准，全屋配备具有一级能耗标准的大金中央空调+地暖两联供，独立美系百朗新风空气循环系统，首开户型更是配置高性能德系博世冰箱、燃气灶、油烟机、洗碗机及蒸烤一体机五件套！
苏州河新一代豪宅封面之作
五重原石+精装车库+高端会所
越秀·苏河·和樾府二期
认购时间：11月10日-11月14日12:00
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