入户门“内开”or“外开”，可以随意改动吗？

政务 2024-11-27 09:43 北京

如果业主出于装修或方便出行的考量

擅自改装入户门的朝向

影响了相邻的邻居出行

邻居能要求其恢复原状吗

邻居在院里养了49只羊

脏乱差的环境

严重影响日常生活

能要求邻居

限期将羊处理吗

一起来看案例

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擅改自家入户门方向

合法吗

案例回顾

某日，家住某小区的刘先生发现，邻居袁某将原本向内开的入户门，改成了向外开，增加了可能发生碰撞受伤的风险。另外，如果楼内发生火灾或其他紧急情况，需要逃生时，袁某的门开启的情况下，会阻碍自家逃生通道。

在多次与袁某协商无果后，刘先生将其诉至法院，要求袁某将入户门恢复原样。

法院调解

为查明案件事实，承办法官赴现场勘查，发现涉案两套房屋房门距离较近，门前的公共过道短且狭窄，袁某的外开入户门会占据较大公共通道空间，确实对刘先生一家通行造成较大影响，且存在安全隐患。最终，在法官的释法说理下，袁某同意把向外的入户门改回去，双方达成和解。

以案释法

房屋交付时入户门是朝内开的，想要对入户门朝向进行改动，需符合相应的国家标准。

《民用建筑设计通则》规定：开向疏散走道及楼梯间的门扇开足后，不应影响走道及楼梯平台的疏散宽度。《住宅设计规范》规定：向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门的开启。

相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人、用益物权人或者占有人，在用水、排水、通风、采光等方面相互给予便利和接受限制而产生的权利义务关系。设立相邻关系是为了尽可能确保相邻不动产权利人之间的和睦关系，解决相邻不动产所有人或使用人因行使权利而发生的冲突，平衡不动产相邻各方利益。

民法典规定，处理相邻关系必须遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。这就要求人们在处理相邻关系纠纷时，始终坚持以人为本、睦邻友善，互利共赢，反对损人利己，充分考虑相邻权利人的生活方便，为相邻权利人提供力所能及的帮助和便利。发生纠纷时，相邻各方要保持忍让和克制，尽量通过友好协商化解矛盾。

法条链接

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

养羊引发的邻里矛盾

案例回顾

胡某与张某是东西院邻居，从2014年初开始，张某饲养了少量的羊，后经繁殖和买卖，羊的数量已达49只，且都在自家院内饲养。羊圈的一面墙正好靠着胡某家的西院墙，羊圈相对开放，圈内没有安装粪便和污水的处理装置。

胡某将张某诉至法院，称羊圈内粪便堆积、蚊虫滋生、气味难闻，对四周环境污染很大，严重影响胡某家日常生活；同时，张某家的羊群啃坏自家房屋的保温层，自己多次找胡某协商，未能达成一致意见。

法院判决

法院经审理认为，随着羊群数量日渐扩大，张某未及时清扫圈舍，严重影响周围人居环境，对邻居胡某一家的正常生活造成妨碍。最终，法院依据民法典等法律法规，判决张某限期将羊处理，恢复人居环境。

法条链接

《中华人民共和国民法典》第二百九十四条

不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIzMzgyNjkxNg==&mid=2247889115&idx=2&sn=03d865da7ec3571249b8090baecc9d6e

京司观澜

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