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百科 2024-10-11 17:24 广西

目录

1.广西发布住宅装修补贴细则最高补贴3万元

2.央行完善商业性个人住房贷款利率定价机制存量房贷利率调降时间明确

3.房地产金融政策迎调整：部分政策延期保障性住房再贷款政策优化

4.中共中央政治局：促进房地产市场止跌回稳推动构建房地产发展新模式

5.央行将联合金融监管总局出台五项房地产金融新政策

6.自然资源部：开展2024年度全国国土变更调查工作

7.自然资源部发文深化工程建设项目“多测合一”改革

8.官方辟谣：房屋养老金不是另一种房地产税

9.六部门规范市政基础设施资产管理不得形成账外资产

10.最高检与自然资源部联合发布典型案例化解违建处置难问题

图片来源：Unsplash.com

内容详情

1.广西发布住宅装修补贴细则最高补贴3万元

9月30日，广西壮族自治区发展和改革委员会发布《2024年广西住宅装修改造物品和材料购置补贴活动公告》（以下简称《公告》），明确了住宅装修补贴活动的时间、对象、标准和申请流程。符合条件的个人消费者，可申请最高不超过3万元的住宅装修补贴。

公告显示，在2024年7月25日（含）至12月31日期间，购置用于广西区内合法建成的住宅房屋装修改造所需物品和材料的个人消费者，在符合相关条件下，可申领住宅装修改造物品和材料购置补贴。个人消费者指在广西区内已办理不动产登记，或已办理买卖合同网签备案且已竣工交付的合法住宅产权人（仅限自然人）；纳入补贴范围的住宅包括商品住房、政策性住房、拆迁安置房等。

本次活动补贴的家装物品和材料包括饰面砖、地板、墙板、集成吊顶、套装门、其他门窗、定制柜、淋浴房、洁具（含浴缸、马桶、面盆、水龙头、花洒、拖布池）、开关插座、灯具、面层装饰、装配化装修所用物品材料。不在上述范围内的物品和材料，本次活动不予补贴；智能马桶等已纳入广西家电家居以旧换新补贴的物品和材料不纳入本活动补贴范围。

2.央行完善商业性个人住房贷款利率定价机制存量房贷利率调降时间明确

9月29日，央行发布中国人民银行公告〔2024〕第11号，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度。市场利率定价自律机制同时发布倡议，明确各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。

根据公告和倡议，对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。批量调整阶段，首套、二套及以上存量房贷都可调整。去年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。

此外，关于首付比，央行与金融监管总局联合发布《关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》，此后对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付比统一为不低于15%。

3.房地产金融政策迎调整：部分政策延期保障性住房再贷款政策优化

9月29日，央行官网发布《中国人民银行国家金融监督管理总局关于延长部分房地产金融政策期限的通知》《中国人民银行办公厅关于优化保障性住房再贷款有关要求的通知》。

《通知》规定，银发〔2022〕254号中支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策的适用期限延长至2026年12月31日。银办发〔2024〕8号中有关政策有适用期限的，将适用期限延长至2026年12月31日。

保障性住房再贷款事项优化方面，对于金融机构发放的符合要求的贷款，中国人民银行向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%。保障性住房再贷款其他要素、操作流程和工作要求继续执行银发〔2024〕110号、银发〔2024〕135号有关规定。

4.中共中央政治局：促进房地产市场止跌回稳推动构建房地产发展新模式

9月26日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。

会议强调，要加大财政货币政策逆周期调节力度，降低存款准备金率，实施有力度的降息，促进房地产市场止跌回稳，加大“白名单”项目贷款投放力度，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式；要支持上市公司并购重组，稳步推进公募基金改革；要进一步规范涉企执法、监管行为，出台民营经济促进法，加大引资稳资力度，抓紧推进和实施制造业领域外资准入等改革措施。

5.央行将联合金融监管总局出台五项房地产金融新政策

9月24日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会主要负责人介绍了金融支持经济高质量发展有关情况。央行行长潘功胜表示，本次央行会同金融监管总局出台了五项房地产金融的新政策。

其中第一项政策是引导银行降低存量房贷利率。第二项政策是统一房贷最低首付比例至15%。第三项政策是延长房企存量融资展期、经营性物业贷款两项房地产金融政策文件的期限到2026年12月31日。第四项政策是优化保障性住房再贷款政策，将人民银行出资的比例，由原来的60%提高到100%。第五项政策是支持收购房企存量土地，研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地，盘活存量用地，在必要的时候，也可以由人民银行提供再贷款支持。此外，对于城市房地产融资协调机制“白名单”，李云泽表示，截至目前，商业银行已审批“白名单”项目超过5700个，审批通过融资金额达到1.43万亿元，支持400余万套住房如期交付，扭转了房开贷下滑的态势。

6.自然资源部：开展2024年度全国国土变更调查工作

9月14日，自然资源部发布《关于开展2024年度全国国土变更调查工作的通知》。

《通知》提出，以2024年12月31日为标准时点，通过开展国土利用动态全覆盖遥感监测提取地类变化信息，统筹利用现有资料，结合自然资源监测等各项监测监管、森林草原湿地荒漠化普查及地类对接、日常变更及自然资源管理等成果，统一制作调查底图，开展实地调查举证，全面掌握年度地类、面积、属性及相关单独图层信息的变化情况，更新县级国土利用数据库，形成年度全国国土变更调查成果。

7.自然资源部发文深化工程建设项目“多测合一”改革

8月28日，自然资源部网站公布《关于深化工程建设项目“多测合一”改革的通知》。

《通知》共四方面八项内容。“多测合一”改革的主要任务有三个方面：业务方面，要结合各地实际情况，对测绘事项进行优化整合，同时推进面积计算、地籍调查等技术标准统一；共享方面，鼓励对“多测合一”项目进行信息化管理，建立“多测合一”成果共享互认机制，实现同一标的物只测一次、同一测绘成果只提交一次和成果共享；政策方面，要对地方出台的相关政策进行梳理，对不利于测绘服务市场公平开放的政策及时进行清理调整，打破测绘服务市场的部门垄断和地方保护。

8.官方辟谣：房屋养老金不是另一种房地产税

8月26日，住建部建筑杂志社发布评论文章称，房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱。

住房城乡建设部副部长董建国在8月23日举行的国新办新闻发布会中指出，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，上海等22个城市正在试点。特别说一下房屋养老金，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。

住建部杂志社表示，房屋养老金和房地产税完全是两回事，传言房屋养老金是另一种房地产税，纯属混淆视听、牵强附会，是刻意诱导，以此引发大众误解。

9.六部门规范市政基础设施资产管理不得形成账外资产

财政部网站8月26日消息，财政部等六部门近日联合印发《市政基础设施资产管理办法（试行）》，该办法自2024年9月1日起施行。

《办法》适用于执行政府会计准则制度的行政事业单位管理维护的市政基础设施资产管理活动，包括九章四十七条内容。《办法》指出，各管护单位负责本单位管护的市政基础设施资产清查、登记、会计核算、收入收缴、资产报告等工作。管护单位应当依据国家统一的会计制度及时将市政基础设施资产登记入账，不得形成账外资产。管护单位应当对市政基础设施资产定期盘点、对账，做到账账、账卡、账实相符。涉及资产价值增减变动的，管护单位应当及时调整相关账目。

10.最高检与自然资源部联合发布典型案例化解违建处置难问题

8月22日，最高检网站公布与自然资源部联合发布的土地执法查处领域违法建（构）筑物没收处置行政非诉执行监督典型案例。

本批典型案例共4件。最高检负责人表示，为解决土地执法查处领域违法建筑物处置“出口”不畅难题，需进一步强化主体责任，明确和规范接收与处置程序，在做好是否符合有关规定和具有可利用价值等评估的基础上，对不符合条件的及时实施拆除，不宜拆除的依法予以没收，对符合条件的，有关部门按职责、分工分类进行处置，确保职权到位、责任到位、执法到位。

END

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