近日，安岳县沱街98号小区居民蒋女士致电《资观帮忙》栏目热线（028-26116789）反映，她们小区住宅楼外立面瓷砖脱落，大家经过时提心吊胆，生怕“祸从天降”，希望能够尽快消除这个安全隐患。
11月15日，记者穿过临街的一条一米多宽的小巷，来到沱街98号小区。只见紧邻小巷的住宅楼外立面上，瓷砖大面积脱落，露出斑驳的水泥墙体，小巷的地面上随处可见瓷砖碎片。半空处安装了一排铁丝网，用来阻挡瓷砖等高空坠物，但如今铁丝网已经生锈，还被砸出好几个大洞，防护能力堪忧。
“这个巷子是要道，楼上的住户都要从这里过路。之前给社区反映了，安装了这个网子，但是已经有两三年了，网子都被打烂了。现在从下面过的时候我们都要走快点，害怕瓷砖落下来打到人。”居民唐大爷表示，这个防护网质量不太好，希望再安装一个牢固一点的。
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掉落在防护网上的瓷砖碎片。
“那天有个扫地的老婆婆打扫卫生，一块瓷砖掉下来差点就打到她了，在这里住的人，过上过下的，好危险嘛。”据蒋女士介绍，沱街98号小区修建于上世纪90年代，没有物业。由于年久失修，墙上的瓷砖在近几年开始出现脱落的情况。社区安装了防护网，但是去年4月刮大风的时候就已经损坏了。“我想了解一下这种情况属不属于老旧小区改造范围？如果不属于的话又该谁管？属于我们住户管的话就大家出钱一起修缮一下。”带着蒋女士的疑问，记者来到了岳城街道龙王庙社区。“我们拉了警戒线，贴好告知书告知居民，提醒大家注意安全。”据龙王庙社区相关工作人员表示，社区已经多次向街道报备了沱街98号的安全隐患，并对居民进行劝导、协调，但有的业主认为他们没有用外立面，瓷砖脱落不关他们的事情，所以不愿意出钱。由于凑不齐维修资金，瓷砖脱落的问题一直没得到解决。
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老旧小区施工公告。
此外，记者在龙王庙社区看到了老旧小区改造施工公告，上面告知改造范围包含了沱街98号小区，但改造内容并不包括外立面修缮，这也从社区工作人员口中得到证实。
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安岳县岳城街道龙王庙社区。
随后，记者前往安岳县岳城街道办事处寻求解决办法。据岳城街道办副主任张黎介绍，岳城街道老旧小区较多，沱街98号小区瓷砖脱落的情况并不是个例。“涉及到瓷砖掉落，我们一般会先找物业进行现场处置，如果没有物业，就由我们社区牵头，组织业主到现场查看安全隐患，然后大家共同商议如何处置。”![]()
安岳县岳城街道办事处。
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岳城街道工作人员到现场查看情况。
针对此事，张黎说：“我们会立即组织街道办和社区干部到现场核实、查看，同时把警示标志、警戒线摆放好，安全宣传、隐患排查做到位。针对修缮外立面的问题，下周一我们邀请居民，以院坝会的形式来商量，是一起出资还是出力，把这个问题解决了。”![]()
防护网。11月18日，记者就防护网的问题再次联系了张黎，他表示，如果居民们凑不出钱，街道可以先行垫资安装一个新的防护网或防护棚，之后再向上级部门申请专项资金。“这个事情不可能不管，肯定要把安全隐患解决了，我们今天已经请做防护网的专业人员到现场勘测、估价，看一下大概要好多钱。”住宅楼外立面谁来维修？发生安全事故由谁担责？记者咨询了四川旭兴律师事务所律师徐宗宪。他表示，上述问题可以依照《民法典》相关条款来解释。根据《民法典》第二百七十三条：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。”也就是说，就沱街98号小区来说，住宅楼外立面属于整栋楼的全体业主共有，在没有物业的情况下，大家需共同承担维护墙体的义务。如果住宅楼掉落的瓷砖给他人造成损害，业主可能需要承担法律责任。根据《民法典》第一千二百五十三条：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”资观帮忙报道组文/图/视频![]()
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