对于旌北新区河西片区，我们对它的看好一以贯之。
就在上周，旌北新区河西片区又迎来了一个重量级配套——德阳文德中学，也就是德阳中学新校区。
随着德阳文德中学的到来，无疑又给火热的旌北新区河西片区，加了一把干柴！也就是在这个时候，旌北新区河西片区的重量级神秘大佬，被扒了出来！
旌北新区近年来发展速度有多快，光看配套就能强烈感知：
德阳高铁北站（S11线终点站）、文德湖城市中轴景观带、金螺湾公园、市医院城北分院、妇儿医院等等，各路配套基本都是“顶流级别”，甚至最近几年德阳土拍中，旌北新区的地价也是霸榜第一梯队。
就在当下，推动旌北新区河西片区迈向新台阶的多股力量中，我们又扒出了一位神秘大佬：央企中建三局。
没错，就是修建S11线的那位，这一次，中建三局还带来了一个全新楼盘。
说起S11线，德阳人都知道，而中国建筑（简称中建），可能还比较陌生。
世界500强，全球规模最大的投资建设集团之一，稳居ENR“全球最大250家工程承包商”第1位，妥妥的大佬级选手，其实关于中建有多牛x倒也不用专门介绍，光是看到用“中国”俩字开头的名字，大家对它的实力也就了然于心了。
尤其值得一提的是，该项目是由中建三局城市投资运营公司携手德阳旌兴建发，落子德阳旌北新区的首个楼盘。
拥有央企背景已经很强大了，如今再多加一层国企背景，可以说，此盘的安全BUFF已经叠满了。
这一次在德阳的首个作品，名曰：中建·旌城之星。
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为什么叫这个名字？
其一，自然是因为德阳别名旌城；
其二，“之星”系中建三局城投高端产品线，包括中建·光谷之星、太泽之星、阅湖之星、东湖之星、兴城之星、大兴之星等，十年间自长江至苏州湾，再至北京，作品遍布多省，坚持以客为尊，选址城市优越地段，紧扣城市发展脉络，服务高端改善群体，增值城市区域，打造城市高端居住标杆，不断优化“舒适健康、绿色低碳、智慧前沿”的住宅。
中建·太泽之星实景示范区（左右滑动查看更多）
中建·阅湖之星实景示范区（左右滑动查看更多）
如果旌北新区河西片区想加速走向成熟，那么拥有这类头部级企业操刀的典型楼盘至为关键。
而中建·旌城之星，不论是从地段占位，还是产品规划特色，都有资格成为助推区域发展、价值提升的“典型性”楼盘。
中建·旌城之星效果图
★ 旌北新区河西C位，S11线终点站旁
中建·旌城之星，出门即是S11线终点站、四站合一的德阳北站，以后乘坐S11线通达市中心、城南，来往成都及周边城市都更为便捷，享受交通优势的价值，快人一步。
项目门口就是建设中的钱塘江路下穿，斜对面德阳市人民医院城北分院、德阳市妇女儿童医院，另外德阳文德湖城市景观中轴带、金螺湾公园等德阳多个重点配套都是举步可达。
占据地段C位的同时，旌城之星的产品设计也不同一般。
现在不论是在德阳，还是其他城市，想买套高层住宅，出门就能买，而如果想要要求再高点，买个南北朝向的、还要板式通透的、最好梯户比还要低点的，那可就太难了。
更重要的是，现在的改善客群，都更看重产品本身品质以及产品以后对生活方式的改变、提升。
因此基于这样的客户需求逻辑，中建·旌城之星没有走传统做高层的老路子，而是带来了德阳今年楼市唯一一个纯板式小高层社区，这个稀缺价值，不言而喻。
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★ 2.2容积率，稀缺低容，改善品质典范
众所周知，容积率越低，意味着地块上修建的房子越少，从而保证了更高的居住品质。例如，纯叠墅盘通常拥有约2.0左右的容积率，而别墅盘更是低至一点几甚至零点几。在当前德阳楼市中，除了少数几个带有叠墅的项目外，低容积率的楼盘几乎难以寻觅。
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因此，旌城之星以2.2的容积率，在市场上显得尤为珍贵和独特。同时，这一数值也代表着在这里，每一家住户都能享受到更宽敞的楼间距、更广阔的观景角度以及更佳的通风采光条件，从而使得居住舒适度得到大幅度提升，改善品质自然也将达到新的高度！
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★ 全南北向，纯板式小高层
全部打造小高层产品，总高17层，相比高层而言，小高层每层住户更少，隐私性更好，日常出行更轻松，早晚高峰也不必慌张争挤电梯，更何况，项目采用的是2T2、2T4的舒适配置。
从效果图来看，还是全南北朝向，南向面宽尤其宽，这也就意味着以后室内的采光面、观景视野会非常阔绰。
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★ 公建化外立面+超大窗墙比
大面积的玻璃幕墙取代了传统的涂料外墙，充满轻盈灵动的感觉，这样公建化的立面再配上超大窗墙比设计，不仅颜值出众，更带来卓越的采光与通透性。
大面积玻璃窗让自然光充分涌入，空间明亮开阔，营造出既美观又舒适的室内环境，是现代城市高端住宅的典范，更称得上是旌北新区河西片区新晋地标性建筑！
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关于中建·旌城之星其实还有非常多的疑问：户型是什么配置？得房率率高不高？开盘什么价格等等。
10月26日，中建·旌城之星万达广场城市展厅（2号门）已正式亮相，户型建面约98-143㎡纯板式低密，欢迎到现场深度品鉴。虽然，中建·旌城之星刚和德阳人初次见面，但有一点可以笃定：结合开发企业的实力、地段占位的优势、产品的稀缺价值，中建·旌城之星势必将引领旌北新区河西片区人居走进全新鼎盛时期！
