我将列举三大信号，预示我国楼市风向的即将转变，尤其是最后一个信号，其重要性不容小觑。在您阅读完毕之后，便会明白，若此时出于恐慌而抛售房产，您将可能面临何种境地——被市场所遗弃。
首先，我要提到的第一个信号，诸位是否已经有所察觉了吗？国家队的入场收房行动正在加速进行。请注意，危机往往在最艰难的时刻，才能催生最有效的解决方案。国家队之所以入场收房，其根本目的并非仅仅是去库存。有一个关键信号表明，此次的旧楼改造必将进行到底，直至市场信心重塑，公众满意为止。为何我国近期大举增发国债？国债的本质是国家向我们开具的借据，其目的在于加快收房进程，因为当前形势已极为紧迫。以十月十七日为例，我们将重启二零一五年的货币化棚改计划，此次计划涉及一百万套住房。与2015年的大规模放水不同，此次为定点放水，主要集中在三十五个城市。自2021年至今，房价已连续下跌三年，接近四年。国家队为何选择此刻频繁收房？原因在于，若过早入场，房价泡沫未能完全挤出；国家队的出手旨在抄底，因为只有收房成本降低，未来的房屋租金收益率才会提高。此外，此举也有助于为房价筑底。目前，全国已有六十多个城市快速推进收房工作。一旦供需关系发生根本性转变，那些急于割肉卖房的房东，岂不是将被市场所抛弃？
第二个信号堪称神助攻，直接在供应端进行釜底抽薪。今年是过去十年中土地供应最少的一年，厦门、苏州、东莞、南京等多个城市的土地拍卖已减少50%以上。此外，今年上半年，我们还发布了一项重大政策：如果一个地方的库存去化周期超过三年，将停止工地施工。在许多省会城市，如武汉、合肥、郑州，土地拍卖已连续三年出现断崖式下跌。土地供应的大幅减少，必然引发新一轮的供应紧张。
第三个信号，许多人忽视了这一点，即新一轮的拆迁大放水行动已势不可挡。此次行动针对的是三十五个城市，计划拆除一百万套微旧房和城中村。回顾2015年，我们拆除了五百万套住房。自2016年起，我国房价连续五年呈现上涨趋势。此次，我们重启了棚改货币化政策，称之为城市更新行动。有人可能会问，城市更新不就是旧城改造，不就是老小区翻新吗？然而，这种看法未免过于天真。如果仅仅是小规模的旧城改造，为何会有十几个城市的住建部门大刀阔斧地更改自己的名称？
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